“ชีวาทัย” ตั้งเป้าปี61รายได้โต20%
ลุยเปิด 7โครงการใหม่เฉียด6พันล.

บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ CHEWA ฉลองเข้าสู่ปีที่ 10 มองแนวโน้มตลาดอสังหาฯปี 61 โตต่อเนื่อง   โชว์แผนธุรกิจทั้งปี ลุยเปิดตัว 7 โปรเจ็กต์ใหม่ทั้งแนวราบ-แนวสูง มูลค่า 5,915 ล้านบาท  พร้อมขยายแผนพัฒนาโครงการสู่พื้นที่รอบกรุงเทพฯ ปริมณฑล และหัวเมืองใหญ่ และเพิ่มสัดส่วนโครงการแนวราบเป็น 40% จากปัจจุบันอยู่ที่ 10%  นอกจากนี้ยังเดินหน้าโครงการ “ชีวาทัยโซไซตี้”   เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ตรงจุด มอบสิทธิประโยชน์แก่ลูกค้าหลายอย่าง ช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับชีวาทัย มีบริการให้คำปรึกษาผ่าน Chewathai care   ตั้งเป้ารายได้ทั้งปีเติบโตไม่ต่ำกว่า 20%  ไม่ต่ำกว่า 2,400 ล้านบาท ทั้งปีทุ่มงบอีก 3,500 ล้านบาทเพื่อซื้อที่ดินพัฒนาอสังหาฯ

นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ  บริษัท ชีวาทัย  จำกัด (มหาชน)  (CHEWA) เปิดเผยว่า   แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 คาดว่าจะเติบโตอย่างต่อเนื่อง  จากปัจจัยบวกด้านเศรษฐกิจที่มีการขยายตัว รวมถึงการลงทุนโครงการเมกะโปรเจ็คของภาครัฐ ทั้งโครงการรถไฟฟ้า รถไฟทางคู่ มอเตอร์เวย์ และการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่มีความชัดเจนเป็นรูปธรรม ส่วนแนวโน้มของตลาดที่อยู่อาศัยย่านใจกลางเมือง ยังมีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเพิ่มมากขึ้น เช่น แอร์พอร์ตลิงค์ และแนวรถไฟฟ้าสายในอนาคต ทั้ง สายสีเหลืองและสีชมพู รวมถึงสายสีเขียวและสีน้ำเงิน เป็นต้น ซึ่งจะส่งผลให้ผู้ที่ต้องการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยให้ความสนใจเพิ่มขึ้น

“ชีวาทัย เดินหน้าเข้าสู่ปีที่ 10 ของการดำเนินธุรกิจ  กว่า 15 โครงการที่สร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภคที่เลือกอยู่อาศัยภายใต้โครงการของเรากับ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) ซึ่งเรายังคงมุ่งมั่นสร้างสรรค์และส่งมอบผลิตภัณฑ์ ตลอดจนบริการให้อยู่เหนือความพึงพอใจของลูกค้า   ตอกย้ำแนวคิด “Build a life” เป็นบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในใจของผู้บริโภค ใส่ใจในทุกความต้องการของกลุ่มลูกค้า ผู้อยู่อาศัย พร้อมทั้งวิเคราะห์ถึงความต้องการ ตอบโจทย์การอยู่อาศัย เข้าถึง ไลฟ์สไตล์ ของผู้อาศัยในสังคมปัจจุบัน  ซึ่งแผนการในดำเนินธุรกิจปี 2561 ของชีวาทัยมุ่งเป้าเดินหน้าพัฒนาโครงการทั้งในส่วนของแนวสูง และแนวราบ

โดยจะปรับสัดส่วนรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบ (บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม) ให้อยู่ในระดับใกล้เคียงกัน ตั้งเป้าภายใน 3 ปี จะมีสัดส่วนรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมประมาณ 55%ต์, โครงการแนวราบประมาณ 40% และรายได้จากโรงงานอุตสาหกรรมให้เช่าอีก 5% จากปัจจุบันที่มีสัดส่วนรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมประมาณ 90% และโครงการบ้านเดี่ยวประมาณ 10%”

สำหรับกลยุทธ์ในปี 2561 นี้ชีวาทัยยังการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาบ้านและคอนโดฯ, การเทคโอเวอร์โครงการคนอื่นเพื่อพัฒนาต่อ ,การเพิ่มลงทุนต่างจังหวัด ซึ่งเริ่มแล้วที่ภูเก็ต เป็นโครงการหมู่บ้านสำหรับผู้เกษียณอายุ  LIFESTYLE SENIOR LIVING VILLAGE  มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท ขายเฉพาะผู้สูงอายุวัย 55 ปีขึ้นไป ตั้งอยู่พื้นที่หาดกมลา คาดก่อสร้างเสร็จสิ้นปี 2562  นอกจากนี้ยังมองหาการร่วมทุนกับหุ้นส่วนทั้งที่เป็นไทยและต่างชาติด้วย

ในส่วนของการลงทุนเพื่อซื้อที่ดินพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ต่าง ๆ ในปี 2561 นี้ตั้งงบประมาณไว้ที่ 3,500 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะได้สินเชื่อจากธนาคารประมาณ   2,000 ล้านบาท ได้จากการระดมทุนในตลาดทุน เช่น การออกหุ้นกู้ พันธบัตร และรายได้จากการขาย

ขณะเดียวกันบริษัทยังตั้งเป้ารายได้ปี 2561 ว่าจะเติบโตไม่ต่ำกว่า 2,400 ล้านบาท หรือโตประมาณ 20% จากปี 2560 ที่มียอดรายได้ 2,040 ล้านบาท โดยมียอดขายรอโอน (Backlog) ประมาณ 1,500 ล้านบาท ส่วนปี 2562 ตั้งเป้าเติบโตที่ 20% เช่นกัน ที่ยอดรายได้ 2,900 ล้านบาท

ส่วนโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปีนี้มี 7 โครงการ  โดยเป็นของชีวาทัย  5 โครงการใหม่ และอีก 2 โครงการร่วมทุน คิดเป็นมูลค่ารวม 5,915 ล้านบาท ประกอบด้วย

1.โครงการ  “ชีวาทัย เรสซิเดนท์ ทองหล่อ” (ทองหล่อ 20) ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ จำนวน 155 ยูนิต มูลค่า 954 ล้านบาท

เป็นโครงการสูง 8 ชั้น บนพื้นที่มากกว่า 1 ไร่ ราคา 1.8-2 แสนบาทต่อตร.ม. นับว่า ตั้งอยู่บนทำเลดี เนื่องจากซอยทองหล่อ 20 สามารถทะลุออกซ.เอกมัยได้ คาดจะผ่านการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA)ในเดือนมีนาคมและจะเริ่มก่อสร้าง  จากนั้นจะเปิดตัวโครงการในไตรมาสที่ 3 และจะรับรู้รายได้ในไตรมาส 4 ของปี2562

2.โครงการ  “ฮอลล์มาร์ค เกษตรนวมินทร์” ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ จำนวน 480 ยูนิต มูลค่า 1,700 ล้านบาท

เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูงขนาด 15 ชั้นบนพื้นที่ 5 ไร่  ราคาไม่แพง ประมาณ 70,000-80,000 บาทต่อตร.ม. อยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์เพียงประมาณ 1.8 กิโลเมตร  จะเปิดตัวช่วงสิ้นปีนี้ และมีกำหนดก่อสร้างเสร็จใน 2 ปีข้างหน้า มีขนาด 25 ตร.ม.ขึ้นไป  โดยเป็นทำเลที่มีศักยภาพดีในอนาคต เหมาะสำหรับการซื้อเพื่อลงทุนหรือปล่อยเช่า

3.โครงการ  “ชีวาวัลย์ พุทธมณฑล สาย 1” แบรนด์ใหม่ล่าสุด ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 53 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยที่ 19 ล้านบาท มูลค่า 1,226 ล้านบาท

เป็นบ้านเดี่ยวราคาสูงบนพื้้นที่ 20 ไร่ โดยมีราคาสูงถึง 30 ล้านบาท บนพื้นที่ขนาด 100  ตร.ว.

4.โครงการ  “ชีวา โฮม รังสิต-คลอง 4”แบรนด์ใหม่ล่าสุด ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮม ขนาด 275 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยที่ 5-3 ล้านบาท มูลค่า 700 ล้านบาท กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะรับรู้รายได้ประมาณไตรมาส 3 เป็นต้นไป สร้างเสร็จแล้วค่อยขาย

5.โครงการ “ชีวา โฮม ประชาอุทิศ 90” เป็นโครงการทาวน์โฮม ขนาด 391 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 1 – 2.49 ล้านบาท มูลค่า 885 ล้านบาท

6.โครงการ  “ชีวา ฮาร์ท สุขุมวิท” ซึ่งเป็นทาวน์โฮม ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 62/1 มูลค่าโครงการ 180 ล้านบาท

7.โครงการ “ชีวา ฮาร์ท ทองหล่อ” ซึ่งเป็นทาวน์โฮม ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 36 มูลค่าโครงการ 270 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทยังคงเดินหน้าปรับสัดส่วนรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบ (บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม) ให้อยู่ในระดับใกล้เคียงกัน โดยตั้งเป้าภายใน 3 ปี จะมีสัดส่วนรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมประมาณ 55%ต์, โครงการแนวราบประมาณ 40% และรายได้จากโรงงานอุตสาหกรรมให้เช่าอีก 5% จากปัจจุบันที่มีสัดส่วนรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมประมาณ 90% และโครงการบ้านเดี่ยวประมาณ 10%

นายบุญ ชุน เกียรติ  ยังกล่าวอีกว่า  “ชีวาทัย ยังให้ความสำคัญสูงสุดกับลูกค้าจึงได้จัดทำ  “ชีวาทัย โซไซตี้” (Chewathai Society) ซึ่งได้เปิดตัวไปเมื่อช่วงปลายปี 2560 ที่ผ่านมาและได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า เป็นผลมาจากการออกแบบมาเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์และประสบการณ์ที่พิเศษกว่าของลูกบ้านโดยเฉพาะ ด้วยแนวคิดที่ยึดถือว่า ลูกค้าของชีวาทัยต้องได้รับประโยชน์สูงสุดจากการเป็นลูกบ้านของชีวาทัย เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า และสร้างความแตกต่างในเรื่องของสิทธิประโยชน์ที่มีให้ โดยจะเป็นการนำเอาอินไซต์ที่เป็นความต้องการของลูกค้ามานำเสนอ เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ความต้องการได้ตรงจุด

โดยสิทธิประโยชน์เด่น ๆ ที่นำเสนอออกมา อาทิ Member Get Member ที่สมาชิก Chewathai Society เพียงแนะนำเพื่อนมาเป็นลูกค้าโครงการใดก็ได้ของชีวาทัย  รับค่าแนะนำสูงสุด 100,000 บาท การได้สิทธิ์รับส่วนลดสุดพิเศษจากร้านค้าชั้นนำต่าง ๆ ทั้งลด แลก แจก และแถม รวมถึงกิจกรรมดีๆ เพื่อสมาชิก ได้สิทธิพิเศษในการจองซื้อ พร้อมเข้าชมการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ของชีวาทัย ได้ก่อนใคร

นอกเหนือจากนี้ ยังมีบริการ Chewathai care (Chewa Care : Chewa call 1260) เหมือนลูกค้าได้มีผู้ช่วยส่วนตัว ที่คอยให้คำปรึกษา สอบถามการใช้งาน และแนะนำการดูแลรักษาอุปกรณ์ต่างๆ  ในที่พักอาศัยของลูกค้าให้มีอายุการใช้งานได้นานขึ้น และมีสภาพดีอยู่เสมออีกด้วย  ”