ส.ธุรกิจรับสร้างบ้านมองตลาดฟื้น
ลุยงานHome Builder Focus17
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยผู้บริโภคที่ชะลอการตัดสินใจจากปีก่อนเริ่มตัดสินใจทำสัญญาที่จะปลูกบ้านกับสมาชิกของสมาคมฯ พบช่วง2เดือนแรกของปี2560 เติบโต10-15% คาดครึ่งแรกของปีตลาดสดใสจากปัจจัยบวกหลายอย่าง ทั้งนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจภาครัฐ รถไฟฟ้า รถไฟรางคู่จะเริ่ม ขณะที่การคาดการณ์ GDP จะโตระหว่าง 3.2-3.4% ช่วยส่งอานิสงส์ต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ สร้างความมั่นใจสร้างบ้านบนที่ดินตนเอง พร้อมเดินหน้าจัดงาน “รับสร้างบ้าน Home Builder Focus 2017” ระหว่างวันที่ 9-15มี.ค. 2560 ณ ชั้น1 เซ็นทรัลลาดพร้าว คาดยอดจองมากกว่า 950 ล้านบาทของปี 2559 อยู่ที่ประมาณ 1,000 ล้านบาท ให้เวลาชมงานเพิ่มเวลาจาก 4 วันเป็น 7 วัน
นายพิชิต อรุณพัลลภ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA :Home Builder Association) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในช่วง2เดือนแรก(ม.ค.-ก.พ.) ปี2560 มีแนวโน้มที่ดีขึ้นคิดเป็นอัตราการเติบโตประมาณ 10-15% เมื่อทียบกับช่วงไตรมาส 4/2559และพบว่า มีผู้บริโภคบางส่วนที่ชะลอการตัดสินใจที่จะปลูกสร้างบ้านในช่วงครึ่งหลังของปี 2559ได้ตัดสินใจที่จะปลูกบ้าน และจะส่งผลให้ภาพรวมของธุรกิจตลาดรับสร้างบ้านในช่วงครึ่งแรกของปี2560 มีแนวโน้มที่ดีขึ้น
นายพิชิตชี้ว่า ความต้องการสร้างบ้านในแต่ละปีอาจชะลอไปบ้างจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยและอารมณ์ผู้บริโภค แต่สุดท้ายผู้ต้องการที่แท้จริงจะกลับมา สำหรับในปี 2559 มีปัจจัยลบหลายอย่างทั้งจากภายในและภายนอก ปัจจัยภายใน อาทิ ผลผลิตและราคาด้านการเกษตรตกต่ำ ส่งออกไม่ดีและปลายปีมีเหตุการณ์ที่ประชาชนชาวไทยทั้งชาติต้องเสียใจ ส่วนปัจจัยภายนอกมีทั้งปัญหาBrexit (เบร็กซิต) ที่ชาวอังกฤษโหวตเสียงเพื่อออกจากการเป็นสมาชิกของสหภาพยุโรป (อียู) และการเลือกตั้งในสหรัฐอเมริกา สิ่งเหล่านี้มีผลทำให้ความต้องการสร้างบ้านชะลอลง แต่ในปี 2560 มีนโยบายภาครัฐที่ช่วยกระตุ้นตลาดหลายอย่าง ทั้งนโยบายสาธารณูปโภคของภาครัฐ อย่างโครงการรถไฟฟ้าและรถไฟทางคู่ที่จะเริ่มก่อสร้าง อีกทั้งการคาดการณ์ภาวะเศรษฐกิจหรือผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ หรือ GDP ปี 2560ว่าจะโตระหว่าง 3.2-3.4% ซึ่งจะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ดีขึ้นด้วย
แนวโน้มดังกล่าวนับว่า สอดคล้องกับข้อมูลที่สมาคมฯได้จัดเก็บล่าสุดจากการจัดงาน “มหกรรมรับสร้างบ้าน Home Builder Expo 2016 GET MORE : ที่เดียวจบครบเรื่องสร้างบ้าน” เมื่อวันที่ 18–21 สิงหาคม 2559 ที่พบว่า พฤติกรรมผู้บริโภคได้วางแผนจะออกแบบและก่อสร้างบ้านภายใน6เดือนมีสัดส่วน 11% และตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป คิดเป็นสัดส่วน 53.38 % จากเดิมอยู่ที่สัดส่วน 50%
ขณะเดียวกันยังพบว่า ผู้ที่มาเยี่ยมชมงานของสมาคมฯ มาเพื่อศึกษาหาข้อมูล 41.96 % ,เพื่อว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้านคิดเป็นสัดส่วน 21.89 % ,ศึกษาข้อมูลและเทคโนโลยีหรือวัสดุก่อสร้างบ้าน 19.98 % ,มาเพื่อต้องการหาผู้ออกแบบบ้าน 8.86 %,และส่วนอื่นๆที่เหลือคิดเป็น 7.31 % เป็นต้น ส่วนระดับราคาบ้านที่ลูกค้าต้องการจะอยู่ในกลุ่มบ้านราคา 2.5-5 ล้าน เป็นส่วนใหญ่มากถึง 30 % เป็นสัดส่วนที่ใกล้เคียงกันในทุกๆปี ส่วนลูกค้าต่างจังหวัดจองสร้างบ้านที่ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป
จากพฤติกรรมของผู้บริโภคที่ใช้เวลาในการวางแผนการสร้างบ้านดังกล่าว สมาคมฯเชื่อมั่นว่าการจัดงาน“รับสร้างบ้าน Home Builder Focus 2017” ระหว่างวันที่ 9-15มีนาคม 2560 ณ ชั้น1 เซ็นทรัล ลาดพร้าว จะเป็นกิจกรรมที่ส่งเสริมการตลาดให้กับสมาชิกของสมาคมฯขณะที่ผู้บริโภคก็จะได้ประโยชน์ทั้งจากโปรโมชั่นส่งเสริมการขายของบริษัทรับสร้างบ้านในแต่ละรายที่ปีนี้มีสมาชิกที่ร่วมออกบูธกว่า20ราย
“เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจโดยรวมที่ยังเผชิญความเสี่ยงจากหลายๆด้านทำให้สมาคมฯได้ปรับรูปแบบการจัดงานมาจัดที่เซ็นทรัล ลาดพร้าวแทนจากปีก่อนจัดที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์”นายพิชิตกล่าว
ด้านนางศิริพร สิงหรัญ อุปนายกฝ่ายกิจกรรมพิเศษ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านกล่าวเสริมถึงการจัดงาน“รับสร้างบ้าน Home Builder Focus 2017”ว่า ในปีนี้สมาคมฯได้จัดงานภายใต้คอนเซ็ปต์ “งานเดียวที่รวมบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำมากที่สุด” และกว่า 20 บริษัทรับสร้างบ้านที่ร่วมออกบูธก็ได้มีการนำแบบบ้านที่ออกแบบใหม่ล่าสุดมาเป็นทางเลือกให้กับผู้บริโภคในทุกระดับราคามาไว้ที่เดียวแล้ว อีกทั้งยังพบกับสินเชื่อพิเศษ ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำจากสถาบันการเงินชั้นนำ ที่พิเศษ!!คือ จองปลูกสร้างบ้านภายในงานลุ้นรับ:Smart TV Samsung 40 นิ้ว จำนวน7 รางวัลสำหรับลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าร่วมงานผ่านออนไลน์ นอกจากจะซื้อหนังสือรวมแบบบ้านสวยของบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำในราคาพิเศษเล่มละ150 บาท(จากราคาปกติ330บาท) จองปลูกสร้างบ้านภายในงานยังได้รับส่วนลดสูงสุด10,000 บาท
นายพิชิตกล่าวอีกว่า ในปี 2559 ยอดจองสร้างบ้านในงานอยู่ที่ 950 ล้านบาท ส่วนปีนี้ตั้งเป้ายอดจองสร้างบ้านในงานเป็นมูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาท ส่วนภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านตลอดปี2560 นั้น คาดว่าจะใกล้เคียงกับปีก่อนหรือหากจะเติบโตก็จะอยู่ที่ 5-10% จากปี2559ที่มูลค่าตลาดรวมธุรกิจรับสร้างบ้านในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลประมาณ 10,200 ล้านบาทคิดเป็นสัดส่วน23% เมื่อเทียบกับมูลค่าตลาดรวมบ้านสร้างเองในพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑลในปี2559 ที่มี 44,000 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงปี2558 มีมูลค่าทั้งสิ้น 44,080 ล้านบาท
ผู้สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เบอร์โทร. 0-2570-0153,0-2940-2744 หรือ ที่ www.hba-th.org
